TRIBUTO E CIDADANIA - COMO CALCULAR IPTU EM SUA CIDADE

TRIBUTO E CIDADANIA

 

 

Uma cidade para fazer funcionar seus hospitais e suas escolas e ainda limpar as ruas, trocar as lâmpadas, construir casas e asfaltar as ruas, necessita de dinheiro, que é obtido através de cobrança de Tributos, entre os quais se destaca o Imposto, que é cobrado das pessoas e empresas, independente de qualquer serviço prestada a eles diretamente.

Para se cobrar um imposto é preciso ter uma Lei que defina o responsável pelo pagamento e a forma de como será calculado.  Hoje vamos falar do IPTU – IMPOSTO SOBRE A PROPRIEDADE PREDIAL E TERRITORIAL URBANA, que é cobrado dos moradores de uma cidade que tenham um terreno ou um imóvel construído na área urbana do Município.

 

1 - No primeiro exemplo,  uma pessoa tem um terreno na cidade que mede 12 m de frente por 30 m de largura. Sabendo que a tabela para o município naquele bairro é de R$ 50,00 por m2 e que a alíquota do município para terrenos é de 1,5%,  calcule o valor do imposto que a pessoa terá que pagar em janeiro de 2013.

RESOLUÇÃO

1 – Ache  a área do terreno: 30 m x 12 m = 360 m2

2 – multiplique a área do terreno pelo valor de tabela do m2 para aquele bairro: 360 m2 x R$ 50,00 = R$ 18.000,00

3 – Encontre o valor do IPTU multiplicando a BASE DE CALCULO R$ 18.000,00 pela alíquota para terrenos  1,5% =  R$ 270,00

4 – Valor do IPTU a pagar em janeiro de 2013= R$ 270,00

 

2 – Neste mesmo bairro do exemplo anterior, uma outra pessoa tem uma casa construída em terreno da mesma dimensão do anterior, medindo a casa  6 m de frente por  15 m de largura. Sabendo que a tabela do município  para construção naquele bairro é de R$ 100 por m2 e que a alíquota para imóvel construído é de 0,5%, calculo o valor do IPTU que o morador terá que pagar em 2013.

BASE DE CÁLCULO DO TERRENO R$ 18.000,00 (Calculado no exemplo anterior)

CALCULO DA BASE  DO IMOVEL CONSTRUÍDO

1 –Ache a área da casa: 6 m x 15 m= 90 m

2 – multiplique a área da casa pela tabela do município para o m2 de construção = 90 m x R$ 100,00=  9.000,00

3 – Adicione o valor do terreno com o valor da área construída R$ 18.000,00 + 9.000,00 = 27.000,00

4 – Encontre o valor do IPTU multiplicando a base de cálculo pela alíquota de imóvel construído= 27.000,00 x 0,5% = R$ 135,00

5 – Valor do IPTU a pagar em janeiro de 2013 R$ 135,00