CALCULO DO IPTU 2013 EM ITUMBIARA - TERRENOS E PREDIOS

Conforme ainda o Codigo Tributario Municipal (Lei complementar 019/2001) e Lei 4299/2012 que disciplina a Planta de Valores dos Imóveis em Itumbiara, para calculo do IPTU 2013, são utilizadas ainda as seguintes aliquotas:

1 - Tipo - Imovel Comercial 0,80% (calculo similar a imovel predial - troque somente a aliquota)

2 - Terreno - 1,5%

3 - Terrenos sem infraestrutura - 0,75% (aliquota criada em 2012)

SIMULAÇÃO PARA O CALCULO DE TERRENO

Terreno com 340,4 m2 localizado no PV 2 (Ver tabela - Planta de Valores de Terrenos)

Valor venal = 340,4 x 110,75 = R$ 37.699,30
aliquota 1,5%

Valor do IPTU 2013 R$ 37.699,30 x 1,5 = R$  565,48
Valor da taxa de expediente                         R$      7,00
Valor estimada COSIP                                R$     27,48

TOTAL A PAGAR                                    R$    599,96
Pagamento com desconto 10% a vista         R$   539,97
Parcelado em até 6 x  R$ 99,99 (permitido o parcelamento em até 6 parcelas)


SIMULAÇÃO DE CÁLCULO PARA APARTAMENTOS EM PRÉDIOS

1 - AREA TOTAL DO TERRENO   720 M2
2 - AREA CONSTRUÍDA TOTAL   3500 M2
3 - AREA DO APARTAMENTO        100 M2

a) divida a area total do APARTAMENTO 100 pela area construida total 3500
b) multiplique a fração encontrada pela ÁREA TOTAL DO TERRENO
c) multiplique o valor encontrado (b) pelo PV de localização do predio (anexo I) 20,57 M2 X 384,90 (Beira Rio)
Valor venal terreno R$ 7.917,94

d) encontre o intervalo de pontos para a construção (anexo III) e ache o valor da construção 100 m2 x 646,69 (melhores construções)
Valor venal da construção R$ 64.669,00

Valor venal total = Terreno mais construção R$ 72.586,94
Aliquota 0,5
Valor do IPTU 2013  R$ 362,93
Taxa de expediente              7,00
total                          R$   369,93

Pagamento a vista com desconto 10%  R$ 332,94
ou em até 6 parcelas de R$ 61,65